Problem nedovoljnog parking-mesta datira od ranije kada su na snazi bili dosta lošiji zakoni o izgradnji stambenih objekata. Sem toga, nešto kasnije je došlo i do sve veće migracije ljudi prema velikim gradovima.
U novije vreme zahvaljujući novim zakonskim propisima, investitori su u obavezi da svakom kupcu stana obezbede parking ili garažno mesto. U većim stambenim četvrtima, posebno u velikim gradovima garaže su postala najisplativija nekretnina. Još ako se tome doda nedostatak parking-mesta, onda je razumljivo zašto su garaže sve traženije.
Investitorima nije isplativo da grade individualne garaže, tako da pribegavaju jeftinijoj varijanti, odnosno izgradnji velikih podzemnih garaža. Parkiranje u ovim garažama je znatno jeftinija varijanta od kupovine sopstvene garaže. Ali kupovina garaže može da vam obezbedi dugoročni prihod.
Prednosti garaže u odnosu na parking mesto
Ako parkirate automobil u zajedničku garažu ili na parking-mestu, verovatno nećete biti sasvim opušteni. Uvek postoji bojazan da će vam neki nepažljiv vozač oštetiti automobil dok se parkira ili izlazi sa parkinga. Takođe, sve veći broj automobila na parking-mestima ili podzemnim garažama je na meti lopova.
Prednosti individualne garaže u poređenju sa podzemnom garažom ili parking-mestom su ogromne. Garažna vrata, bez obzira na materijal od kojih su pravljena predstavljaju vid sigurnosti, jer u svakoj individualnoj garaži automobil je bezbedan od eventualnog oštećenja.
Samo saznanje da je vaš automobil na apsolutno bezbednom mestu deluju umirujuće. Time što ćete obezbediti garažu za svoj automobil možete biti sigurni da ćete ga zaštititi od vremenskih nepogoda. Sem što je tokom zime zaštićen od vlage koja izaziva koroziju na vašem ljubimcu, bićete pošteđeni čišćenja snega i smrzavanja dok odledite šoferšajbnu.
Garaža kao izuzetno isplativa investicija
Ako se dvoumite u koju nekretninu uložiti kako biste je kasnije rentirali, onda je to svakako garaža. Možda vam rentiranje stana deluje primamljivije, ali s obzirom na to da je ogromna potražnja za garažama ovo je možda isplativija investicija.
Ukoliko napravite poređenje između izdavanja garaže i izdavanja stana, moći ćete jasno da uočite sve prednosti garaže. Razlika je u tome što o stanu morate stalno brinuti, a tu su i mesečne obaveze za komunalije, što kod amortizacije garaže nema. Sem toga u stanu morate izvršavati eventualne popravke instalacija kao i kućnih uređaja. Prilikom izdavanja garaže ćete imati minimalne račune i eventualno što ćete po potrebi morati da zamenite sijalicu, kao i bravu pre nego je izdate drugom klijentu.
Za razliku od izdavanja stana, kod izdavanja garaže nećete imati problem sa podstanarima razmišljajući o tome da li će platiti stanarinu i u kakvom stanju ćete zateći nameštaj, kao i da li će izazvati poplavu.
Iznajmljivanje garaže kao unosan biznis
Osim u velikim gradovima, gde je iznajmljivanje garaže postalo unosan biznis, tražnja za parking-mestima postoji i na popularnim destinacijama kao što su Zlatibor i Kopaonik. Istina, teže ćete tamo izdati samo garažu, ali ukoliko se udružite sa nekim ko se bavi izdavanjem apartmana sigurno je da ćete imati vrlo pristojnu zaradu. Garaža, značajno podiže cenu iznajmljivanja apartmana tako da biste mogli da razmišljate i u tom pravcu.
Sve ovo su odlični argumenti zašto je garaža ne samo tražena, već i isplativa nekretnina.
