Situacija na tržištu nekretnina je poslednjih meseci izuzetno dinamična, a promene se dešavaju gotovo svakodnevno. Različite društveno-ekonomske okolnosti uticale su na formiranje trenutnog stanja, a posebno je primetan porast cena svih nepokretnosti. Iz tog razloga, mnogi parovi se nalaze u dilemi kada je u pitanju kupovina prve nekretnine i teško se odlučuju na ovaj važan životni korak. Sa druge strane, svi težimo da se konačno osamostalimo i obezbedimo sebi i porodici kutak u kome ćemo uživati u zajedničkim trenucima i kreirati nezaboravne uspomene.
Određeni faktori mogu ubrzati ceo proces i pomoći nam da lakše donosemo ovu bitnu odluku i upustimo se u potragu za svojim prvim domom.
Stabilna finansijska situacija
Neizostavan činilac u procesu kupovine nekretnine, možda i najvažniji, jeste finansijska stabilnost. Sigurno radno mesto, ušteđevina i kreditna sposobnost biće olakšica ukoliko želite da otpočnete samostalan život sa vašim partnerom/partnerkom. Investiranje u stan ili kuću podrazumeva dugoročno planiranje i pažljivu izradu budžeta. Ne smemo zaboraviti na opremanje ili renoviranje stana ili kuće, kao i redovne mesečne troškove sa kojima ćemo biti suočeni. Tek kada se steknu povoljni uslovu na polju finansija, bićemo u mogućnosti da otpočnemo sa pretragom i detaljnije ispitamo trenutno tržište. Važno je napomenuti da postoje određene pogodnosti prilikom kupovine prve nekretnine, a odnedavno i subvencije države ukoliko imate ili očekujete novorođenče.
Povoljni uslovi na tržištu
Tržište nekretnina je podložno promenama, a najveće oscilacije su primećene tokom pandemije koronavirusa. Kao posledica izolacije rodila se potreba za mirnijim okruženjem, pa je tako izražena potražnja za objektima na periferiji. Sa druge strane, migracija ljudi u gradove usled poslovnih prilika je i dalje dominatna aktivnost. Zato je popularna lokacija za život Beograd, a stanovi koji se prodaju u prestonici su i dalje jedni od najtraženijih. Ukoliko planirate kupovinu nekretnine u većem gradu, morate imati u vidu da će vam biti potreban širi finansijski okvir i mnogo strpljenja, budući da je potražnja na ovakvim mestima izuzetno visoka.
Proširenje porodice
Statistika pokazuje da jedan od najčešćih razloga zašto se mladi parovi odlučuju na kupovinu nekretnine, jeste očekivanje deteta. Nakon saznanja o dolasku novog člana porodice, shvatili ste da vam postojeći prostor neće biti adekvatan, te da ćete morati da potražite veći. Iako će možda u početnim mesecima novorođenče boraviti sa vama, kroz određeni period će mu biti potrebna odvojena soba. Važnost sopstvenog prostora je posebno značajna u periodu odrastanja i detetu pruža potrebnu privatnost, ali i uči ga samostalnije načinu fukcionisanja. Iščekivanje deteta je svojevrsno životno iskustvo koje od budućih roditelja zahteva promenu određenih navika, stila života, ali i prilagođavanje okruženja potrebama najmlađeg člana.
Pametna investicija
Posedujete određenu ušteđevinu i želite da je investirate u nešto što će vam se isplatiti i pružiti vam finansijsku stabilnost. Ulaganje u nekretninu je uvek pametan izbor i predstavlja najsigurniji vid štednje. Kada u jednom trenutku ne budete više želeli da živite u u njoj ili ste prinuđeni da se iz drugih razloga preselite, bićete u mogućnosti da je prodajete ili izdajete. Takođe, ukoliko trenutno živite kao podstanar, uvek je isplativije da novac uložite u kupovinu sopstvenog stana i plaćate ratu kredita, nego da imate mesečni trošak stanarine. Na kraju ćete imati sopstveni dom i nećete biti u obavezi da ikome polažete račune.
Jasne želje
Odluku o kupovini prve nekretnine podrazumeva i detaljnu izradu plana i postavljenje jasnih prioriteta. Otvorena komunikacija sa drugom polovinom i usaglašavanje želja olakšaće samu pretragu i celokupnu realizaciju kupovine. Ovde pre svega mislimo na samu lokaciju stana ili kuće, kao i kvadraturu. Ukoliko ne želite da budete okruženi gradskom bukom i priželjkujete mirnije okruženje, onda će periferija grada ili seoska sredina biti idealno mesto za vas. Kada definišete karakteristike vaše nekretnine, suzićete širok izbor i eliminisati one ponude koje ne zadovoljavaju vaše potrebe. Time ćete uštedeti na vremenu, ali i sačuvati energije za ostale faze procesa kupovine, a kasnije i opremanja samog prostora.
Kupovina prve nekretnine je značajna životna prekretnica svakog mladog bračnog para. Donosi mnoštvo benefita i pruža potpuno drugačije iskustvo i posebnu vrstu komfora. Donošenje odluke o ovom ključnom koraku je pod uticajem raziličitih faktora, a sama realizacija će nastupiti onda kada se stvore odgovarajući uslovi.
